值得注意的是，近日國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革的指導(dǎo)意見》，為加快推進(jìn)個(gè)稅改革的落地，提供了背景條件。

抵扣究竟能省多少錢?

所謂個(gè)稅抵扣房貸利息，簡單說來，就是把工資先扣去房貸利息，再來繳稅。這樣算下來你每個(gè)月要扣除的個(gè)稅就會(huì)減少。如果改革順利落地，又能為購房人省下多少錢呢?

粗略來說，如果是在免征額以內(nèi)的家庭，其原本就不用繳納個(gè)稅，那么個(gè)稅的任何抵扣將與之無關(guān)，包括房貸利息、養(yǎng)老等方面的抵扣;對(duì)超過免征額不足1500元的人來說，按個(gè)稅稅率3%計(jì)算，即使全部抵扣，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元;對(duì)超過免征額1500元但不足4500元的人來說，按照10%的稅率計(jì)算，每1元的房貸可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。隨著收入的增加，可抵扣的個(gè)稅越多。

比如說，花150萬元買一套房子，通過商業(yè)貸款按揭70%，分20年還清。如果選擇等額本息的還款方式，月均還款額約為7312元，其中約4900元是利息支出。如果按照其稅前月收入1.5萬元計(jì)算，扣除三險(xiǎn)一金、免稅額等應(yīng)納稅1284元。但如果房貸利息可以抵扣個(gè)稅，在其他條件不變的情況下，每月將少繳稅約963元，相當(dāng)于房貸利息支出的19.6%。

按照亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓的測(cè)算，“對(duì)大部分人而言，這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢。”