核心提示

如何有效盤活閑置資源，使“沉睡資產(chǎn)”煥發(fā)新生，成為許多地區(qū)面臨的重大課題。近年來(lái)，泉州臺(tái)商投資區(qū)憑借其得天獨(dú)厚的海洋自然資源優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造性地整合海岸線閑置農(nóng)房資源，大力發(fā)展特色民宿產(chǎn)業(yè)，不僅釋放了休閑旅游消費(fèi)潛力，更為海洋經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

位于海邊的“歸山海”民宿，與海上的漁船相映成趣。

藍(lán)海新篇

特色民宿異軍崛起

在我國(guó)八大最美海岸線中段地區(qū)，張坂鎮(zhèn)玉霞村猶如一顆璀璨的明珠，毗鄰玉沙灣與八仙過(guò)海文旅項(xiàng)目，自然風(fēng)光旖旎，文化底蘊(yùn)深厚。正是這片得天獨(dú)厚的土地，孕育了多家特色民宿。自2023年運(yùn)營(yíng)以來(lái)，這些民宿憑借其整合濱海、住宿、營(yíng)地、咖啡等多元化項(xiàng)目的獨(dú)特魅力，迅速吸引了大量游客前來(lái)打卡消費(fèi)。

“每到假期，我們的客房總是被一搶而空。”歸山海民宿主理人姜宗筑自豪地向記者介紹道。從項(xiàng)目籌備到正式運(yùn)營(yíng)，僅用了短短五個(gè)月時(shí)間，這不僅是對(duì)團(tuán)隊(duì)高效執(zhí)行力的肯定，更是對(duì)臺(tái)商區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)巨大潛力的有力證明。歸山海民宿的成功，不僅帶動(dòng)了村民收入的增加和就業(yè)機(jī)會(huì)的拓展，還激發(fā)了周邊同行業(yè)者的投資熱情，形成了良好的示范效應(yīng)。

集群效應(yīng)

豐富民宿旅游業(yè)態(tài)

面對(duì)日益增長(zhǎng)的濱海游需求，臺(tái)商區(qū)招商文旅集團(tuán)審時(shí)度勢(shì)，利用海絲生態(tài)公園現(xiàn)存的閑置民宅進(jìn)行裝修改造，并引進(jìn)精品民宿運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行管理，旨在打造一個(gè)集休閑娛樂(lè)、文化體驗(yàn)、自然觀光于一體的精品民宿集群。這一舉措不僅豐富了臺(tái)商區(qū)的旅游業(yè)態(tài)，更為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)注入了新的活力。

“最美海岸線”的閑置農(nóng)村宅基地，在精心策劃下，搖身一變成為推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體。隨著“藍(lán)色海灣 夢(mèng)幻之域”文旅IP熱度的不斷攀升，民宿產(chǎn)業(yè)已成為促進(jìn)臺(tái)商區(qū)海洋經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要突破口。臺(tái)商區(qū)農(nóng)林水與生態(tài)環(huán)境局工作人員王良金表示：“我們?cè)谕七M(jìn)鄉(xiāng)村振興的過(guò)程中，始終重視農(nóng)村宅基地的閑置盤活工作，支持引導(dǎo)村集體發(fā)展民宿行業(yè)，目前已取得顯著成效。”

“見(jiàn)山”民宿環(huán)境幽雅，受到游客青睞。

政策引領(lǐng)

推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展

為規(guī)范民宿管理、提升服務(wù)品質(zhì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，臺(tái)商區(qū)自2023年起相繼出臺(tái)了一系列政策措施。從《泉州臺(tái)商投資區(qū)關(guān)于規(guī)范民宿經(jīng)營(yíng)發(fā)展暫行意見(jiàn)》到《泉州臺(tái)商投資區(qū)促進(jìn)民宿高質(zhì)量發(fā)展十條措施》，這些政策不僅放寬了準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、簡(jiǎn)化了申辦流程，還加大了財(cái)政扶持力度，為民宿產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供了有力保障。

在“惠民、便民”的原則指導(dǎo)下，臺(tái)商區(qū)建立了一站式民宿核驗(yàn)工作機(jī)制，通過(guò)“親清家園”平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全程線上辦理，大大提高了審批效率。同時(shí)，針對(duì)符合條件的民宿項(xiàng)目，臺(tái)商區(qū)還提供了豐厚的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策，對(duì)投資金額達(dá)到200萬(wàn)元的民宿，每間客房一次性補(bǔ)助2萬(wàn)元;對(duì)新獲評(píng)國(guó)家級(jí)旅游民宿給予高額獎(jiǎng)勵(lì)等，極大地激發(fā)了投資者的熱情。

此外，臺(tái)商區(qū)還鼓勵(lì)利用公園、山林、湖泊、海洋等自然資源優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)裝配式民宿，如見(jiàn)山、見(jiàn)水、浮石營(yíng)地等民宿項(xiàng)目便充分利用了濱海岸線資源，打造出富有浪漫海景的特色民宿。這些創(chuàng)新舉措不僅豐富了民宿的產(chǎn)品形態(tài)，還提升了游客的住宿體驗(yàn)。

多元融合

構(gòu)建民宿發(fā)展格局

在推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，臺(tái)商區(qū)還注重民宿產(chǎn)業(yè)與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。通過(guò)加強(qiáng)民宿與農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)布局，臺(tái)商區(qū)努力打造一批集“吃、行、游、購(gòu)、娛”于一體的綜合型民宿項(xiàng)目。例如，在浮山村、玉霞村等重點(diǎn)旅游村，通過(guò)調(diào)查摸底、登記造冊(cè)等方式梳理出大量閑置民房及宅基地資源，并引進(jìn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，打造出一批具有地方特色的休閑民宿。

同時(shí)，臺(tái)商區(qū)還注重提升民宿所在村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和景觀效果，改善交通條件和生活配套服務(wù)設(shè)施。通過(guò)運(yùn)用大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段發(fā)布民宿相關(guān)信息，提高民宿旅游的通達(dá)性和便捷性。

此外，臺(tái)商區(qū)還積極探索“民宿+非遺”“民宿+雕藝”“民宿+美食”等融合發(fā)展方式，豐富游客體驗(yàn)，增加游客停留時(shí)間。下一步，臺(tái)商區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)持政府導(dǎo)向、社會(huì)參與的發(fā)展方式，充分利用“藍(lán)色”資源稟賦優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。通過(guò)實(shí)施三年培育計(jì)劃、打造特色休閑民宿集群等措施，臺(tái)商區(qū)將逐步形成布局合理、規(guī)模適度、內(nèi)涵豐富、特色鮮明、服務(wù)高質(zhì)的民宿發(fā)展格局，為海洋經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。