記者從昨日舉行的全市“抓城建提品質(zhì)”暨物業(yè)黨建聯(lián)建拉練活動(dòng)獲悉，今年年底前，全市將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“三有”物業(yè)服務(wù)企業(yè)(即有衛(wèi)生保潔、有秩序維護(hù)、有維護(hù)維修)黨組織覆蓋率達(dá)到90%以上，黨員人數(shù)超過(guò)3人(含)以上的業(yè)委會(huì)比例達(dá)到50%以上，同時(shí)全市住宅小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的比例將達(dá)到50%以上，通過(guò)黨建引領(lǐng)小區(qū)共商共治，基層治理效能有效提升。

“紅色物業(yè)”建設(shè)服務(wù)陣地

作為泉州市唯一一個(gè)省級(jí)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，泉港區(qū)后龍鎮(zhèn)福煉社區(qū)探索推行“紅色積分”引領(lǐng)社區(qū)治理機(jī)制，組建“黨建聯(lián)盟”，實(shí)現(xiàn)“1+6+X”服務(wù)功能的落地生根，打造了“柴米油鹽醬醋茶、衣食住行休閑娛樂(lè)”的“一刻鐘”便民生活圈。

依托物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)的平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，泉港區(qū)組建“老黨員”調(diào)解工作室，專職處理物業(yè)糾紛。無(wú)物業(yè)小區(qū)黨員居民“唱主角”“亮身份”，在各小區(qū)開(kāi)設(shè)物業(yè)紅色服務(wù)陣地，以26℃近鄰溫度黨群服務(wù)小棧、快遞小哥服務(wù)驛站、四點(diǎn)半學(xué)校、15分鐘便民服務(wù)圈、“黨建+”鄰里中心等為載體，開(kāi)展樓前微黨課、小區(qū)節(jié)慶會(huì)、周末便民服務(wù)大集市等特色活動(dòng)，打造家門口的“睦鄰服務(wù)場(chǎng)”，2023年以來(lái)，僅泉港區(qū)山腰街道就開(kāi)展了15場(chǎng)小區(qū)活動(dòng)，服務(wù)群眾4500人。

“百家議事”化解難題糾紛

走進(jìn)石獅市寶蓋鎮(zhèn)百德康橋假日小區(qū)物業(yè)中心，“百家議事廳”的門牌醒目可見(jiàn)，小區(qū)黨支部牽頭組建“百家議事會(huì)”，召集小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等多方參與協(xié)商，及時(shí)化解矛盾糾紛，提升小區(qū)管理服務(wù)水平。經(jīng)議事會(huì)開(kāi)會(huì)協(xié)商，順利通過(guò)業(yè)主大會(huì)建立“小公維金”制度，專項(xiàng)用于小區(qū)日常維修維護(hù)，成功破解小區(qū)無(wú)公共維修基金難題。

作為石獅市小區(qū)規(guī)模最多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，寶蓋鎮(zhèn)充分調(diào)動(dòng)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我監(jiān)督的積極性，率先在小區(qū)成立物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“調(diào)委會(huì)”)，廣泛吸收小區(qū)的黨員、法律工作者、社會(huì)賢達(dá)、“兩代表一委員”等力量，用厝邊人解決厝邊事，將矛盾化解在家門口，小區(qū)調(diào)委會(huì)已成功調(diào)解各類矛盾糾紛累計(jì)500多起，調(diào)解成功率達(dá)99.5%，將基層治理“最后一公里”變成服務(wù)群眾“最美零距離”。

三方治理管好共有錢袋子

在晉江市梅嶺街道梅庭社區(qū)，瑞璟·香榭花都小區(qū)公布的公共收益賬目清晰，簡(jiǎn)潔明了。小區(qū)實(shí)行社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)三方“交叉任職、雙向進(jìn)入”的黨建融合機(jī)制，小區(qū)物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人兼任社區(qū)“兩委”，社區(qū)“兩委”成員擔(dān)任業(yè)委會(huì)成員;由小區(qū)黨支部和委員會(huì)牽頭召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，表決通過(guò)《公共收益管理制度》，將小區(qū)部分收益轉(zhuǎn)化為公共維修金(簡(jiǎn)稱“公維金”)，用于環(huán)境改造提升和設(shè)施設(shè)備更新;小區(qū)業(yè)委會(huì)委托第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)，每季度按時(shí)在公共收益管理系統(tǒng)、業(yè)主群、小區(qū)顯著位置公示公共收益情況，自覺(jué)接受主管部門、街道、社區(qū)居委會(huì)及業(yè)主的監(jiān)督。

近年來(lái)，晉江市指導(dǎo)鎮(zhèn)街督促物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)委托第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展公共收益審計(jì)，并依據(jù)審計(jì)報(bào)告落實(shí)問(wèn)題整改，公維金支取效率顯著提高，截至目前，已支取公維金201筆共529.97萬(wàn)元，支取筆數(shù)比去年增加302%，及時(shí)解決小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題，有效緩解物業(yè)管理矛盾糾紛。