小戶型、低租金的保障性租賃住房，正成為泉州市滿足新市民、青年人過渡性住房需求的重要力量。

為加快補(bǔ)齊住房租賃短板，泉州市結(jié)合全市工業(yè)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)專項行動，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30%，積極推進(jìn)工業(yè)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)配建保障性租賃住房，為產(chǎn)業(yè)工人、引進(jìn)人才解決住房問題。今年，我市這一做法入選發(fā)展保障性租賃住房可復(fù)制可推廣經(jīng)驗清單，獲住建部推廣。

為工業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的保租房解決了企業(yè)員工的后顧之憂 (林勁峰 攝)

走進(jìn)位于洛江區(qū)的泉州市勁力工程機(jī)械有限公司保障性租賃住房宿舍樓，食堂、公共客廳、運動器械一應(yīng)俱全。“小而美”的宿舍內(nèi)配備了床、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器、洗衣池等設(shè)施，基本實現(xiàn)“拎包入住”。

“大家每月都輪流打掃過道、樓梯，環(huán)境比較整潔。上班只需提前10分鐘起床，廠區(qū)里還有籃球場。”來自龍巖的技術(shù)主管王煥乾對居住環(huán)境十分滿意。“公司招聘時，提供宿舍這一點對新員工非常有吸引力。”該公司管理人員介紹，這棟保租房宿舍樓于去年年底竣工，共有保租房72套，目前入住率已超過八成。

在相距不遠(yuǎn)的智谷(泉州)萬洋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，同樣通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的宿舍樓已基本完成內(nèi)外墻裝飾，507套保租房計劃明年春節(jié)交付使用。“這棟保租房以兩人宿舍居多，每套建筑面積約32平方米，家電家具配備齊全，1層是商業(yè)配套，2層是食堂，可以較好地滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工的住房需求。”項目建設(shè)單位泉州萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司副總經(jīng)理朱叢禮介紹，園區(qū)采用招商、建設(shè)、運營一體的模式，目前已入駐企業(yè)58家。保租房與廠房同步規(guī)劃建設(shè)，并面向園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工出租，租金標(biāo)準(zhǔn)將按照市場調(diào)研價的90%執(zhí)行。

“工業(yè)園區(qū)配建保租房，可以有效解決工業(yè)企業(yè)員工住宿困難、通勤不便等實際問題，是企業(yè)吸引人才、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的新抓手。”洛江區(qū)住建局工作人員錢瀚雄說，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保租房項目，不僅免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，還可以享受中央、省級專項補(bǔ)助資金，并按照居民用水、用電、用氣價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

“保租房項目以‘誰投資、誰所有’為原則，鼓勵多方主體參與建設(shè)運營。”市住建局住房保障科科長黃清華介紹，我市保租房項目實行“先申報認(rèn)定、后納入計劃”工作機(jī)制。在深入了解企業(yè)需求、引導(dǎo)企業(yè)申報的基礎(chǔ)上，住建部門已向符合條件的保租房項目發(fā)放項目認(rèn)定書，并進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，構(gòu)建快速審批綠色通道，項目審批效率提高50%以上。

為加快保租房供給，今年以來，市住建部門不僅通過“輕騎兵”小分隊送“書”入企，將首批31份保租房項目認(rèn)定書分別送到企業(yè)手中，方便企業(yè)憑項目認(rèn)定書申請享受稅收等各項優(yōu)惠政策，助力企業(yè)推進(jìn)項目開工建設(shè)，還每季度對保租房項目進(jìn)行現(xiàn)場督導(dǎo)調(diào)度，協(xié)調(diào)解決項目推進(jìn)中遇到的問題。據(jù)悉，2023年我市計劃新增保租房11245套，31個項目將在年底前全部開工。