提起裝配式建筑，市民或許并不陌生，但“工廠取代現(xiàn)場(chǎng)”的裝配式裝修，對(duì)不少人而言仍是新鮮事物。

近日，市住建局出臺(tái)《泉州市裝配式裝修試點(diǎn)工作方案》，決定在全市開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)工作，計(jì)劃到2025年底，全市累計(jì)實(shí)施裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目不少于20個(gè)，打造試點(diǎn)示范項(xiàng)目不少于6個(gè)，力爭(zhēng)建成一個(gè)裝配式裝修智能建造產(chǎn)業(yè)園或全國(guó)性的裝配式裝修部品部件集采中心，初步建成裝配式裝修產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，打造裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈上的泉州品牌。

哪些項(xiàng)目可以成為試點(diǎn)?

方案明確，在全市國(guó)有投資(含國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位)新開(kāi)工的保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓、體育館、會(huì)展中心、展覽館、綜合體、商業(yè)服務(wù)等公共建筑項(xiàng)目中確定一批試點(diǎn)項(xiàng)目。在城市更新項(xiàng)目中，既有建筑的改造翻新或二次裝修時(shí)引導(dǎo)業(yè)主采用裝配式裝修方式，可選取酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)街、集體公寓、工業(yè)廠房改民用功能等項(xiàng)目?jī)?yōu)先開(kāi)展試點(diǎn)。鼓勵(lì)裝配式裝修在商品住房中的應(yīng)用。

從2024年起，各縣(市、區(qū))原則上每年安排裝配式裝修施工階段的項(xiàng)目不少于2個(gè)，并逐年增加;泉州城建集團(tuán)、泉州文旅集團(tuán)原則上每年安排裝配式裝修施工階段的項(xiàng)目分別不少于2個(gè)、1個(gè)，并逐年增加。

我市將從發(fā)展數(shù)字化集成設(shè)計(jì)、提升智能建造水平、健全計(jì)價(jià)政策、推廣綠色建材、強(qiáng)化科技支撐、培育產(chǎn)業(yè)工人、健全管理機(jī)制等方面入手，全面建設(shè)裝配式裝修產(chǎn)業(yè)鏈，成立裝配式裝修產(chǎn)學(xué)研用和產(chǎn)教融合聯(lián)盟，引導(dǎo)裝配式裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

有哪些政策激勵(lì)措施?

根據(jù)《福建省裝配式裝修試點(diǎn)方案》，采用裝配式裝修交付的商品房項(xiàng)目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價(jià)格時(shí)扣除裝配式裝修造價(jià)成本(最高不超過(guò)3000元/平方米)。

對(duì)于政府投融資的裝配式裝修項(xiàng)目，施工企業(yè)繳納的質(zhì)量保證金以合同總價(jià)扣除部品部件總價(jià)作為基數(shù)乘以2%費(fèi)率計(jì)取。

試點(diǎn)期間，裝配式裝修招標(biāo)項(xiàng)目視為技術(shù)復(fù)雜類或具有特殊專業(yè)技術(shù)要求的項(xiàng)目，采用綜合評(píng)估法招標(biāo)。經(jīng)評(píng)審為裝配式裝修的項(xiàng)目可視為裝配式建筑，依據(jù)相關(guān)政策，以出讓方式取得土地使用權(quán)并實(shí)施裝配式裝修交付的商品房項(xiàng)目，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高±0.000的標(biāo)準(zhǔn)后，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可提交《住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)裝配建筑(設(shè)計(jì)階段)意見(jiàn)》申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。

裝配式裝修示范項(xiàng)目?jī)?yōu)先參評(píng)刺桐杯、閩江杯等省、市各類工程項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)。同時(shí)，我市還支持試點(diǎn)項(xiàng)目參加單位申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)、企業(yè)新技術(shù)中心。支持裝配式裝修研究課題申報(bào)全省住建行業(yè)科技計(jì)劃項(xiàng)目。

名 詞 解 釋

裝配式裝修

“裝配式裝修就是采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的一種裝修方式。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裝配式裝修以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化部品部件和裝配化施工、信息化管理為主要特征，是新型建筑工業(yè)化的重要組成部分。

與傳統(tǒng)施工相比，“裝配法”綠色高效、節(jié)能低碳，“工廠取代現(xiàn)場(chǎng)”，能提高施工效率、減少工期，后期也便于維修。