泉州網(wǎng)9月12日訊 (記者謝曦)記者從市住建局獲悉，市房屋交易中心昨日發(fā)出通知，從今年9月18日起，我市中心市區(qū)(包括鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，下同)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的存量房交易(也稱二手房交易)，全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約(以下簡稱“存量房網(wǎng)簽”)。

通知要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易的或受委托協(xié)助辦理交易登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)使用泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局存量房交易平臺(tái)辦理存量房網(wǎng)簽。通過存量房交易平臺(tái)打印存量房買賣合同，經(jīng)買賣雙方簽字并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章，附上存量房轉(zhuǎn)讓備案申請(qǐng)書到泉州市行政服務(wù)中心一樓交易登記綜合窗口辦理存量房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

存量房交易平臺(tái)可以通過市住建局網(wǎng)站(“網(wǎng)上辦事—在線系統(tǒng)”欄目里的“存量房交易平臺(tái)”)或泉房通網(wǎng)站登錄。各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)到泉州市房屋交易中心備案后使用存量房交易平臺(tái)從事存量房買賣中介業(yè)務(wù)。

存量房買賣雙方當(dāng)事人自行成交且尚未委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，可直接到市行政服務(wù)中心一樓交易登記綜合窗口或八樓泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所，簽署《自行成交聲明》后，辦理存量房網(wǎng)簽。

通知還要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等資料，經(jīng)委托人同意后通過存量房交易平臺(tái)進(jìn)行房源核驗(yàn)，生成房源核驗(yàn)二維碼，并編制房屋狀況說明書。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托。

此外，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守存量房買賣合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程和管理規(guī)定。對(duì)存在不通過存量房交易平臺(tái)進(jìn)行存量房網(wǎng)簽及其他違法違規(guī)行為的，予以記入不良信用檔案，并責(zé)令限期整改，直至停止其網(wǎng)簽操作資格，情節(jié)嚴(yán)重的，將移送相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。