即日起，泉州古城保護(hù)范圍內(nèi)，危房翻建申請(qǐng)主體不再只局限于房屋產(chǎn)權(quán)人，部分危房因故無(wú)法以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)的，其使用人、委托管理人(或其繼承人)等均可提出申請(qǐng)翻建。

昨日，記者從泉州古城保護(hù)發(fā)展工作協(xié)調(diào)組辦公室獲悉，為更好地落實(shí)《泉州市人民政府關(guān)于泉州古城保護(hù)與危房整治的實(shí)施意見(jiàn)》(泉政[2012]5號(hào))，進(jìn)一步推進(jìn)和規(guī)范古城保護(hù)與危房整治工作，日前，泉州市政府辦印發(fā)關(guān)于做好泉州古城保護(hù)與危房整治實(shí)施中無(wú)法以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)審批相關(guān)工作的通知。凡是符合規(guī)定范圍內(nèi)的申請(qǐng)主體皆可申請(qǐng)翻建。同時(shí)，該文件還對(duì)適用條件、辦理流程、提供材料清單等各方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，泉州古城范圍內(nèi)危房面積約有十萬(wàn)平方米。在古城保護(hù)與危房整治實(shí)施過(guò)程中，泉州古城保護(hù)范圍內(nèi)因房屋歷史遺留問(wèn)題，權(quán)屬?gòu)?fù)雜、僑產(chǎn)多、確權(quán)難，部分危房無(wú)法以產(chǎn)權(quán)人為主體申請(qǐng)整治，導(dǎo)致審批困難，危房不能及時(shí)處置，影響公共利益與安全。

此次出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，將打破原先古城保護(hù)范圍內(nèi)危房翻建申請(qǐng)只能由房屋產(chǎn)權(quán)人提出的規(guī)定，申請(qǐng)主體范圍擴(kuò)大。需注意的是，申請(qǐng)主體雖有變化，但古城保護(hù)控規(guī)標(biāo)準(zhǔn)不變，一旦申請(qǐng)獲批，申請(qǐng)人必須嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)翻建。

下一步，泉州古城保護(hù)發(fā)展工作協(xié)調(diào)組辦公室也將下發(fā)該文件至古城保護(hù)范圍內(nèi)各街道、社區(qū)，由街道、社區(qū)深入走訪各家危房戶進(jìn)行宣傳引導(dǎo)。

　適用條件：

　　古城保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)

房屋位于《泉州市人民政府關(guān)于泉州古城保護(hù)與危房整治的實(shí)施意見(jiàn)》(泉政[2012]5號(hào))適用范圍內(nèi)，出現(xiàn)危及居住人、相鄰人的人身財(cái)產(chǎn)安全或公共安全等亟需處理的情形，且無(wú)法以現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)整治的。

據(jù)悉，泉政[2012]5號(hào)文中，古城保護(hù)區(qū)主要指鯉城區(qū)東門環(huán)城河、溫陵路(不含北段)、烏岸頭以西，泉州大橋、防洪堤以北，破腹溝以東，城西環(huán)路、城北環(huán)路以南的規(guī)劃區(qū)域，總面積約6.41平方公里。其中核心保護(hù)區(qū)，指的是“三片一線”(開(kāi)元寺保護(hù)片、中心區(qū)保護(hù)片、城南保護(hù)片、中山路)的實(shí)體部分，面積為1.84平方公里。

申請(qǐng)主體：

　　4類人可作申請(qǐng)主體

房屋產(chǎn)權(quán)登記中的任何產(chǎn)權(quán)人(共有權(quán)人)、產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人、私有危房的使用人、委托管理人(或其繼承人)均可以作為房屋整治申請(qǐng)主體。

無(wú)上述合格申請(qǐng)主體的，由鯉城區(qū)人民政府指定相關(guān)單位作為申請(qǐng)主體。

辦理流程

符合上述申請(qǐng)主體范圍內(nèi)的申請(qǐng)人，要向規(guī)劃部門提交相關(guān)證明材料，提供整治申請(qǐng)。鯉城區(qū)人民政府組織房屋所在地街道、社區(qū)或公證機(jī)關(guān)等對(duì)房屋現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)取證、實(shí)測(cè)實(shí)繪，進(jìn)行證據(jù)保全;規(guī)劃部門根據(jù)房屋所屬保護(hù)類型審批整治方案。整治方案經(jīng)公示無(wú)異議后，給予辦理建設(shè)方案批準(zhǔn)手續(xù)。相關(guān)審批手續(xù)不作為產(chǎn)權(quán)辦理的依據(jù)，房屋權(quán)屬不發(fā)生變化。整治后所有的資料統(tǒng)一存放至檔案管理部門，進(jìn)行專柜專檔管理。

因故無(wú)法以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)危房整治需提供八項(xiàng)材料清單，具體如下：

1.由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具屬于危房的鑒定結(jié)論。

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記中的任何產(chǎn)權(quán)人(共有產(chǎn)權(quán)人)應(yīng)當(dāng)提供其無(wú)法取得其他共有產(chǎn)權(quán)人同意對(duì)房屋進(jìn)行整治的原因說(shuō)明。

3.原產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人應(yīng)當(dāng)提供其與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(由戶籍管理部門或公證機(jī)關(guān)出具證明)及其無(wú)法辦理繼承手續(xù)的原因說(shuō)明和無(wú)法取得其他繼承人同意對(duì)房屋進(jìn)行整治的原因說(shuō)明。

4.房屋的使用人、委托管理人(或其繼承人)應(yīng)當(dāng)提供其合法使用該房屋的書(shū)面證明或者原產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托的證明材料(委托管理人的繼承人還應(yīng)提供其與委托管理人的關(guān)系證明)。

5.鯉城區(qū)人民政府指定代為申請(qǐng)房屋整治的證明材料。

6.已進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、證據(jù)保全的書(shū)面材料，且已在泉州市級(jí)報(bào)紙登報(bào)公告10天以上，涉及華僑權(quán)屬的還應(yīng)已在《人民日?qǐng)?bào)(海外版)》登報(bào)公告10天以上;同時(shí)，在房屋所在社區(qū)進(jìn)行公示。

7.申請(qǐng)人保證所提供的說(shuō)明、信息、資料為真實(shí)有效，日后若發(fā)生權(quán)屬糾紛，愿意承擔(dān)因申請(qǐng)整治而引起的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任的書(shū)面文件。

8.申請(qǐng)人出具書(shū)面文件，申明其對(duì)房屋申請(qǐng)保護(hù)整治不作為產(chǎn)權(quán)辦理的依據(jù)，對(duì)房屋申請(qǐng)整治后，不改變?cè)摲慨a(chǎn)的權(quán)屬、房屋各產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)份額。(海都記者 柳小玲)