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誰將成為壓垮中國高房價的最后一根稻草

http://www.njaxxm.com【泉州經濟網】2013-08-31

2003年全球經濟格局最大的變化是,金融危機以來一直充當全球經濟增長引擎的新興市場,開始逐步將這個角色讓給了發(fā)達經濟體。《華爾街日報(博客,微博)》援引布里奇沃特同仁公司編制的數(shù)據(jù)顯示:包括日本、美國和歐洲在內的發(fā)達經濟體對總規(guī)模74萬億美元的全球經濟的貢獻率自2007年以來首次超過中國、印度和巴西等經濟體。

在過去的5年,肇始于美國次貸的全球金融危機,使得發(fā)達經濟體的增長幾乎停滯,政府債務飆升。美國學者萊因哈特和羅格夫的研究認為,在金融危機發(fā)生后的3年內,政府債務的水平會比平時增加86%,歐元區(qū)爆發(fā)了主權債務危機,在發(fā)達經濟體深陷危機泥沼的情況下,新興市場成為全球經濟的領頭羊,包括中國在內的新興市場對全球經濟增長的貢獻遠超50%,特別是GDP在2010年超過日本的中國,過去幾年對全球經濟增長的平均貢獻在40%左右。

然而,以2012年為分水嶺,這種格局在悄然轉換:美國經濟在2012年實現(xiàn)了緩慢而明顯的復蘇,失業(yè)率在2011年降至8%以下,2013年一季度增長2.4%,二季度環(huán)比增長0.4%,房地產指數(shù)、家庭債務比率以及工業(yè)指數(shù)都表現(xiàn)出良好的勢頭,筆者在2011年做出的美國經濟在全球率先復蘇的預判基本被證實。歐元區(qū)在經歷痛苦的4年停滯之后,今年上半年也出現(xiàn)了回暖的跡象,二季度歐元區(qū)的GDP同比增長0.3%,工業(yè)增速在6月份創(chuàng)下了3年來最高的增速,告別了長達18個月的衰退。其中,歐元區(qū)龍頭德國第二季度季調后GDP初值季率增長0.7%,創(chuàng)逾一年來最大增幅;法國第二季度GDP初值季率增長0.5%,優(yōu)于預期的增長0.2%,創(chuàng)下2011年初以來最強勁的季度增長。而日本在安倍經濟學的刺激下,繼一季度經濟增長按年率達到4.1%之后,二季度盡管增長不及預期,但仍然預計達到2.6%。

在發(fā)達經濟體重歸增長的同時,新興市場則陷入了麻煩。2008年以來一直扮演全球經濟領頭羊的中國,自2011年以來經濟增長已現(xiàn)疲態(tài),2012年年度增長7.8%,創(chuàng)下近10年以來最差的增速。2013年,新一屆政府將重心開始從注重形式增長轉向結構調整,更加強調經濟增長的含金量,下決心解決地方政府債務、金融系統(tǒng)風險和產能過剩等一系列影響經濟可持續(xù)增長的矛盾和問題,預計全年經濟增速最多和2012年7.8%持平。印度、巴西和俄羅斯等金磚國家在2013年要么受制于國際大宗商品市場的疲軟,經濟高增長難以為繼,要么受通脹等的影響,經濟下滑的態(tài)勢明顯。俄羅斯今年一季度的經濟增長只有1.6%,二季度的經濟增長更是下滑至1.2%,是俄羅斯除衰退期之外的最低的增長。

在全球經濟增長引擎易手的同時,全球流動性的變化則很可能強化這種趨勢。從今年開始,伯南克領導的美聯(lián)儲已經多次暗示將縮減購債規(guī)模,逐步退出量化寬松政策。從目前美國經濟的態(tài)勢看,在9月份美聯(lián)儲迎來下一任主席的同時,9月17日到18日美國聯(lián)邦公開市場委員會召開的政策會議將明確美聯(lián)儲退出量化寬松的節(jié)奏,外界的預計是,購債規(guī)模將縮減至200億美元。美聯(lián)儲開始收縮貨幣,這無論是自金融危機以來,還是新千年以來,都意味著全球流動性的大轉折和全球資本流向的大逆轉:十多年,特別是金融危機以來,全球流動性大放水的時代已經宣告結束,弱勢美元將暫時告別歷史舞臺,全球資本將從新興市場流向美歐等發(fā)達經濟體。這是一個過程漫長但又不可逆轉的潮流。

對于包括中國在內的新興市場而言,美聯(lián)儲政策的轉變導致的尷尬是不言而喻的:在美國發(fā)動印鈔機應對危機的時候,中國等新興市場成為發(fā)達國家流動性泛濫的蓄水池,廉價的資本從發(fā)達經濟體肆無忌憚的流向新興市場,吹高了房價等資產價格泡沫。也就是說,當發(fā)達經濟體以寬松的貨幣政策和經濟停滯為代價去杠桿的同時,新興市場則因為國際資本的大量流入而不斷的增加杠桿,受制于發(fā)達經濟體衰退的外部性的影響,新興市場也不斷的通過增加流動性和大量舉債應對外部沖擊,杠桿不斷升高,在泡沫膨脹的同時,因為資本流入的投資饑渴癥引發(fā)的地方債務和金融系統(tǒng)風險也在加大。在這種情況下,美聯(lián)儲一旦退出量化寬松,美元走強,新興市場將立即從資本流入地區(qū)變?yōu)榱鞒龅貐^(qū),多年以來靠潛伏的國際資本支撐的高房價將迎來真正的重擊。

早在2011年美國失業(yè)率首次低于8%的時候,筆者就一再呼吁關注美國量化寬松政策退出的風險。而今年9月,一旦美聯(lián)儲退出付諸實施,不但新興市場的房地產等資產價格泡沫將面臨巨大的考驗,更重要的是,突然的流動性緊縮的巨大波及也將影響實體經濟,提前引爆包括地方債務在內的系統(tǒng)風險,從而使得新興市場的經濟崩盤。進入全球化時代,金融危機將表現(xiàn)出新的演化邏輯:那就是,在發(fā)達經濟體復蘇和收縮流動性的同時,新興市場的資產價格泡沫破裂,最終以新興市場陷入危機而劃上真正的句號。因此,對于中國而言,未來最大的風險是全球流動性變化的風險,對于中國的高房價而言,美聯(lián)儲而不是中國的調控政策,才會是壓倒駱駝的最后一根稻草。

來 源:中國經營報 責任編輯:鄭明堃
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