泰禾集團(tuán)強(qiáng)勢入駐、碧桂園搶灘桃源古城……今年，泉州樓市群雄并起。一方面是本土地產(chǎn)商紛紛回歸，不斷提升樓盤品質(zhì);另一方面，越來越多國內(nèi)地產(chǎn)大鱷把目光投向泉州并入駐，大型品牌社區(qū)時(shí)代即將來臨。 　　外來“地產(chǎn)巨頭”強(qiáng)勢入駐

近日，泉州華大泰禾廣場正式對外招商，公開資料顯示，這是一個(gè)總建筑面積75萬平方米，由高端購物中心、國際風(fēng)情商業(yè)街、下沉式商業(yè)廣場、白金五星酒店、5A甲級(jí)寫字樓、SOHO辦公、酒店式公寓、人文大宅等高端業(yè)態(tài)組成，融居住、商業(yè)、辦公、餐飲、文化、娛樂為一體的體驗(yàn)型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

在泰禾集團(tuán)強(qiáng)勢入駐泉州的同時(shí)，另一個(gè)國內(nèi)地產(chǎn)大鱷也把目光投向了泉州。3月7日，“碧桂園”成功摘牌位于泉州市永春縣五里街鎮(zhèn)仰賢社區(qū)北環(huán)路北側(cè)地塊，這是碧桂園進(jìn)駐福建的第一個(gè)項(xiàng)目。昨日上午，該項(xiàng)目已正式開工奠基。

而在泰禾、碧桂園之前，2010年7月，中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)成功摘取泉州市豐澤區(qū)浦西2010—21地塊，規(guī)劃建設(shè)福建最大的萬達(dá)廣場。如今，浦西萬達(dá)廣場的正式運(yùn)營正改變著泉州傳統(tǒng)的商業(yè)格局。

緊接著萬達(dá)的是龍湖地產(chǎn)和萬科。2012年7月，龍湖地產(chǎn)正式進(jìn)軍泉州，拿下晉江池店南片區(qū)六地塊。在人們還沒有回過神來的時(shí)候，萬科也將觸角伸進(jìn)泉州，于2012年8月低調(diào)簽下位于泉州動(dòng)車站附近的北峰片區(qū)。

此外，還有布局晉江的世貿(mào)地產(chǎn)和寶龍地產(chǎn)，品牌地產(chǎn)商布局泉州的步伐越來越快。

大型品牌社區(qū)時(shí)代來臨

越來越多地產(chǎn)大鱷、品牌地產(chǎn)商入駐泉州，也帶動(dòng)了泉州城市的整體升級(jí)，將不斷提高泉州地產(chǎn)商的整體實(shí)力，提高泉州樓盤品質(zhì)，對泉州人居水平進(jìn)行不斷優(yōu)化。

“所謂的地產(chǎn)大鱷，通常具備開發(fā)量多、知名度高、有成功的案例、形成一定品牌效應(yīng)等特征，比如，萬達(dá)、碧桂園的定位是大型城市綜合體、龍湖定位是高端別墅、萬科的定位是住宅。”泉州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長鄭鎮(zhèn)安表示。

“這些地產(chǎn)大鱷的到來，不僅為泉州帶來了新的地產(chǎn)品牌，對于泉州城市名片也起到加分作用——一線的地產(chǎn)品牌在城市的建設(shè)、布局、設(shè)計(jì)等方面往往具備超前意識(shí)和整體規(guī)劃，有助于城市的整體提升。”一家本土房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示。

新的地產(chǎn)品牌在泉州的布局，也將對舊的生活模式帶來沖擊。鄭鎮(zhèn)安認(rèn)為，比如，在老城區(qū)，住宅小區(qū)往往配套有小的超市和沿街的店面，未來在新的城市綜合體模式下，住宅和商用功能區(qū)分會(huì)更加明顯，大型城市、現(xiàn)代化的購物中心，人流會(huì)更加集中，商業(yè)的集中度也會(huì)加快。

伴隨這些一線城市實(shí)力房企布局泉州的藍(lán)圖逐步展開，動(dòng)輒數(shù)十萬平方米甚至幾百萬平方米的綜合體建設(shè)規(guī)模正在對所在板塊形成“區(qū)域發(fā)動(dòng)機(jī)”的作用，業(yè)界分析，地產(chǎn)大鱷入駐泉州，強(qiáng)大的品牌號(hào)召力大大提升了消費(fèi)者對新板塊的關(guān)注，一個(gè)個(gè)大型品牌社區(qū)也呼之欲出。 記者 劉文艷 林艷騰