近日，位于鯉城區江南板塊的城建·水墨江瀾結束新一批次房源的開盤認籌。據悉，該項目此次共推出465套住宅房源，累計認籌1308組，其中，剛需可選房源337套，認籌約685組，中簽率約49.19%;非剛需房源125套，認籌約618組，中簽率約20.2%。

業內人士表示，在市場進入行業周期調整的當下，該認籌數據表明購房者對中心城區項目依然保持較高的認可度與出手意愿。目前，隨著年底接近，不少項目紛紛加快推盤節奏，蓄力沖刺年終市場，后續各區域將會有更多房源入市供應，屆時，市民將迎更多購房選擇。

房源多了，購房者選擇空間就大了。

多個純新盤亮相入市

在“金九銀十”傳統推售旺季之后，除中心城區的城建·水墨江瀾等項目外，各縣域板塊也有多個純新項目傳來消息，或正式公開亮相，或獲批預售，即將迎來首次開盤，帶來新一輪集中推貨期，極大豐富各區域板塊的市場供應。

位于中心城區東海板塊的城建·水墨觀海項目首先聚焦眾多關注，一期主推建筑面積110-188平方米的三至五房產品。項目區位優勢突出，周邊配套醇熟，且由本土國企打造開發，也為項目加分不少，雖然還未正式開盤，但自公開以來已吸引眾多流量。據最新消息，項目大概率將在本月獲批預售，并啟動正式認籌，為許久未有新品供應的東海板塊“解渴”助力。

在南安市場，由建發在今年6月份競得的北山片區地塊正式發布項目戶型圖、效果圖。據悉，建發該全新項目案名定為建發·璞玥云山，占地面積約15627平方米，將主推建筑面積169-239平方米的禪境中式大平層，共約180戶，建成后住宅毛坯銷售限價12800元/平方米。這是建發在該區域布局的第四個項目，依托過硬產品力以及之前三個項目的口碑積淀，業界對該項目也一致看好。

石獅板塊，主打改善型高端定位的住宅項目——百德尚湖首境，首期287套住宅獲批預售，銷售價格區間為11183-22224元/平方米，主推戶型為建筑面積192-283平方米的瞰湖大平層，以及建筑面積約283平方米的雙拼別院，將為石獅市場的改善型產品線注入更多活力。

核心地塊出讓引關注

近期，泉州樓市除了多個純新盤亮相入市，為市場增加供應以外，在一級土地市場，新外來房企的搶灘進駐，也讓行業增添更多看點與話題。

10月31日上午，泉州中心城區土拍重磅開槌。備受矚目的后埔、城東地塊分別出讓。其中，位于豐澤后埔片區的豐2023-25號地塊吸引省五建、山西星河、保利、泉州城建四家房企參與。在積極舉牌、激烈競價后，地塊進入觸頂搖號環節，最終由首次進駐泉州市場的山西星河搖中。據了解，地塊占地面積約20123平方米，成交樓面價約16629.8元/平方米，地塊用于建設改善型住房，單套房屋建筑面積不低于180平方米，銷售價格在“限房價”23000元/平方米(毛坯)基礎上，上浮不超過30%(折算約29900元/平方米)，由競得人自行銷售。

與此同時，當天位于豐澤華大街道的城東豐2023-16號地塊同步出讓。經過角逐，地塊由泉州豐澤建設發展有限公司奪得。

在11月1日晉江池店P2023-33號地塊的出讓中，龍湖、建發、保利、百宏等房企積極參與，經過幾輪競價，最終由龍湖以5.61億元總價奪得。地塊占地面積約31030平方米，采取“限房價、限地價、竟配建”方式出讓，建成后毛坯商品住宅最高銷售均價為16900元/平方米。

各區域推地節奏加快

一級土地市場向來被視為房地產行業發展走向的“晴雨表”。進入第四季度，全市各區域推地節奏明顯加快，土地供應的消息也此起彼伏，泉州樓市活躍度在這波土地供應熱中進一步提升。

據統計，10月至11月泉州累計已推出超20幅地塊，既有縣域遠郊地塊，也有城市核心位置的優質地塊，銷售限價區間在5813-29900元/平方米，呈現階梯式分層，最低的是安溪邊郊地塊項目，最高的是中心市區的改善型住宅項目。

業內人士分析認為，接近年底，按照既定供地計劃，還沒出讓地塊或將于近期加速扎堆入市，對眾多房企而言，在資金有限的背景下，瞄準城市或縣域核心區域優質地塊自是穩妥選擇，“未來，跟二級銷售市場一樣，土拍市場也將出現冷熱不均的兩極分化，這對房企的前策能力以及后期運營開發能力，都提出更高要求，也倒逼房企從品牌塑造、產品打磨等方面邁向更高層級，有助于房地產行業的穩健、良性發展。”